Estimation théorique
La Ville aux Clercs,41160 La Ville aux Clercs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville aux Clercs,41160-La Ville aux Clercs indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 70 | RUE DE VENDOME | 6 | 160 | 763 | 140000€ | 875€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DE VENDOME | 6 | 124 | 385 | 160000€ | 1290€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DE VENDOME | 4 | 116 | 787 | 92000€ | 793€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE VENDOME | 4 | 112 | 610 | 53500€ | 478€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE VENDOME | 3 | 73 | 2838 | 137500€ | 1884€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 107 | 811 | 173000€ | 1617€ |
2021-08-31 | 5002 | LE NID DE PIE | 6 | 192 | 300 | 247000€ | 1286€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE VENDOME | 4 | 90 | 203 | 38000€ | 422€ |
2019-12-13 | 12 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 5 | 80 | 1500 | 49000€ | 613€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DE VERTHAMON | 4 | 86 | 764 | 149000€ | 1733€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA PANOUSE | 4 | 87 | 840 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DE DANZE | 5 | 102 | 1308 | 135000€ | 1324€ |
2021-04-08 | 14 | PL DE L'EGLISE | 4 | 122 | 1075 | 80000€ | 656€ |
2021-10-05 | 6 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2022-07-20 | 10 | PL DE L'EGLISE | 3 | 70 | 819 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 787 | 36750€ | 259€ |
2023-06-13 | 12 | RUE MAJEAN | 3 | 59 | 730 | 53000€ | 898€ |
2021-08-05 | 2 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 2 | 43 | 518 | 30000€ | 698€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MAJEAN | 4 | 74 | 688 | 64500€ | 872€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 730 | 45000€ | 682€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 500 | 148000€ | 1644€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES METAIRIES | 4 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 97 | 145 | 150000€ | 1546€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAROU | 4 | 88 | 546 | 95000€ | 1080€ |
2021-10-18 | 8 | IMP DES ANEMONES | 3 | 73 | 648 | 135000€ | 1849€ |
2023-06-05 | 19 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAROU | 5 | 120 | 802 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-31 | 23 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 99 | 750 | 55000€ | 556€ |
2021-01-09 | 6 | PL DE L'USAGE | 3 | 79 | 500 | 105000€ | 1329€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA FLEURIETTE | 3 | 83 | 1080 | 95000€ | 1145€ |
2020-07-24 | 380 | MAL UNI | 5 | 77 | 1435 | 100000€ | 1299€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DU PERCHE | 3 | 50 | 300 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-03 | 30 | RUE DU PERCHE | 1 | 49 | 333 | 40000€ | 816€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 2 | 65 | 500 | 52500€ | 808€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 5 | 110 | 2190 | 202000€ | 1836€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 55 | 530 | 30000€ | 545€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 6 | 164 | 1702 | 187000€ | 1140€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 4 | 82 | 570 | 169180€ | 2063€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 2286 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-05-18 | 3 | LA FLEURIETTE | 4 | 100 | 795 | 129000€ | 1290€ |
2021-02-22 | 9 | LE MOULINET | 1 | 70 | 1230 | 28000€ | 400€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 120 | 680 | 120000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 260 | CORBIGNY | 3 | 68 | 700 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-28 | 5 | CHEM DE LA TOUR | 3 | 97 | 538 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 90 | 8751 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 65 | 690 | 119000€ | 1831€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 11 | 228 | 1368 | 214000€ | 939€ |
2022-03-18 | 330 | LA FORGE BUFFET | 8 | 180 | 2000 | 270000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 16 | HAM DU VOLIMBERT | 2 | 56 | 480 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-21 | 178 | LA HERSONNIERE | 5 | 110 | 1952 | 80000€ | 727€ |
2020-08-21 | 7 | HAM DU VOLIMBERT | 3 | 105 | 812 | 79000€ | 752€ |
2021-02-12 | 6 | HAM DE L ECOTIERE | 6 | 145 | 430 | 140000€ | 966€ |
2023-01-03 | 5 | HAM DE L ECOTIERE | 4 | 108 | 880 | 150000€ | 1389€ |
2022-09-08 | 1 | LE PLAISIR | 2 | 79 | 1760 | 300000€ | 3797€ |
2021-06-30 | 8 | HAM DE LA PICHOTTERIE | 5 | 120 | 794 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES TIRELLES | 5 | 130 | 280 | 117000€ | 900€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES TIRELLES | 4 | 88 | 1000 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-24 | 1 | LE HAUT SOUCI | 5 | 136 | 3815 | 216000€ | 1588€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES TIRELLES | 4 | 97 | 1013 | 106000€ | 1093€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA SABOTERIE | 2 | 31 | 232 | 25000€ | 806€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 110 | 80 | 160000€ | 1455€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 108 | 1066 | 110000€ | 1019€ |
2022-04-27 | 2 | LES ALLETS | 3 | 76 | 7160 | 149750€ | 1970€ |
2023-06-06 | 3 | PLE SAINTE ANNE | 3 | 100 | 375 | 55000€ | 550€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 3 | 74 | 740 | 60000€ | 811€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 51 | 1892 | 80000€ | 1569€ |
2022-09-22 | 3 | PATIS DES TILLEULS | 4 | 106 | 640 | 119150€ | 1124€ |
2019-12-16 | 239 | LA DOUARIERE | 4 | 109 | 3230 | 166500€ | 1528€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 7 | 149 | 688 | 200000€ | 1342€ |
2021-02-11 | 3 | LA DOUARIERE | 5 | 100 | 1250 | 57500€ | 575€ |
2019-07-25 | 8 | HAM DE GROS CHENE | 4 | 100 | 287 | 154900€ | 1549€ |
2019-09-12 | 290 | LES ALLETS | 4 | 125 | 3364 | 180000€ | 1440€ |
2019-07-02 | 18 | HAM DE GROS CHENE | 3 | 98 | 990 | 104000€ | 1061€ |
2021-11-22 | 29 | BEAUREGARD | 5 | 101 | 872 | 163500€ | 1619€ |
2019-07-31 | 41 | HAM DE GROS CHENE | 2 | 50 | 670 | 40000€ | 800€ |
2022-11-07 | 1 | CHE DE L USAGE | 4 | 97 | 1040 | 65000€ | 670€ |
2019-08-24 | 25 | BEAUREGARD | 8 | 210 | 1000 | 190000€ | 905€ |
2022-04-27 | 1 | HAM DE BEAUREGARD | 7 | 83 | 4454 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-03 | 113 | LA VAUVRIE | 3 | 68 | 665 | 88000€ | 1294€ |
2020-12-23 | 20 | LES GATS | 4 | 167 | 2440 | 239900€ | 1437€ |
2020-12-01 | 6 | HAM DE PONT L ANE | 2 | 65 | 601 | 46000€ | 708€ |
2019-08-27 | 12 | LES GATS | 5 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-17 | 8 | HAM DE PONT L ANE | 6 | 137 | 780 | 332000€ | 2423€ |
2021-02-05 | 12 | HAM DE PONT L ANE | 5 | 80 | 760 | 163250€ | 2041€ |
2022-08-02 | 3 | RTE DU ROUILLIS | 2 | 95 | 1912 | 160000€ | 1684€ |
2022-05-05 | 6 | LES GATS | 2 | 109 | 2500 | 245000€ | 2248€ |
2021-08-06 | 2 | PL DE L'EGLISE | 8 | 340 | 3675 | 425000€ | 1250€ |
2020-01-23 | 8 | HAM DE NUISANCE | 4 | 152 | 360 | 125000€ | 822€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 65 | 487 | 50000€ | 769€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 112 | 455 | 155100€ | 1385€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 123 | 1550 | 51000€ | 415€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 1000 | 147000€ | 1729€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 362 | 115000€ | 1474€ |
2021-05-26 | 26 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 926 | 155800€ | 1606€ |
2023-06-24 | 3 | LA CAILLETERIE | 4 | 94 | 940 | 125000€ | 1330€ |
2020-01-27 | 334 | LA CAILLETERIE | 4 | 94 | 940 | 85000€ | 904€ |
2021-09-24 | 11 | RTE DE LA VILLE AUX CLERCS | 4 | 91 | 1068 | 85000€ | 934€ |
2022-09-27 | 11 | RTE D'ORLEANS | 3 | 80 | 372 | 46000€ | 575€ |
2022-05-06 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 68 | 395 | 44019€ | 647€ |
2022-03-18 | 7 | RTE D'ORLEANS | 5 | 115 | 585 | 109000€ | 948€ |
2023-03-10 | 6 | RTE D'ORLEANS | 2 | 120 | 100 | 36000€ | 300€ |
2022-03-17 | 6 | RTE DE BEAUCHENE | 2 | 82 | 874 | 65000€ | 793€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES NOYERS | 7 | 150 | 1069 | 218000€ | 1453€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE BEAUCHENE | 3 | 80 | 940 | 132000€ | 1650€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES NOYERS | 2 | 53 | 257 | 41000€ | 774€ |
2021-07-13 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 79 | 98800€ | 898€ |
2020-09-28 | 9 | RTE DE BEAUCHENE | 4 | 89 | 690 | 60000€ | 674€ |
2021-03-26 | 2 | RTE DE VENDOME | 5 | 108 | 345 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-29 | 15 | RTE DE BEAUCHENE | 2 | 70 | 770 | 31000€ | 443€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DU MANS | 5 | 91 | 711 | 25000€ | 275€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 160 | 60000€ | 619€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DU MANS | 4 | 127 | 590 | 144900€ | 1141€ |
2021-11-23 | 3 | RTE DU MANS | 4 | 115 | 523 | 118000€ | 1026€ |
2022-12-17 | 33 | RTE DE VENDOME | 4 | 116 | 1330 | 168000€ | 1448€ |
2020-09-25 | 66 | TEILLER | 4 | 125 | 5755 | 85000€ | 680€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 627 | 186726€ | 1831€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE VENDOME | 3 | 69 | 530 | 97200€ | 1409€ |
2021-01-21 | 26 | RTE DU MANS | 6 | 154 | 1187 | 70000€ | 455€ |
2022-07-29 | 1 | LA PETITE HAIE AUX CHATS | 2 | 70 | 2795 | 157000€ | 2243€ |